上周深圳新房成交量环比涨22

2019年05月15日 来源:

上周深圳新房成交量环比涨22%

据南方报道,上周深圳新房、二手房成交量均上升,新房价格有所上涨,二手房价格下跌。深圳中原市场部总监王世界分析认为,更多的住房需求者将暂时放弃入市,市场将进入一个较长的观望期,楼市压力进一步加大。

根据深圳规划国土委的成交数据显示,上周深圳新房成交套数为424套,环比上升了22.19%,成交面积为3.73万m2。从各区看,上周除罗湖成交量下降外,其他各区的成交量比上一周有所上升:罗湖成交5套,环比下降了28.57%;福田成交17套,环比上升了183.33%;南山成交50套,环比上升了38.89%;龙岗成交260套,环比上升了7%;宝安成交82套,环比上升了70.83%;盐田成交10套,环比上升了42.86%。

据了解,上周深圳新房放盘量虽然有所增加,供求比也处于一个较低的水平,但更多的置业者目前仍然选择观望,市场依旧呈现出政府、开发商、置业者多方博弈的状态,政策加紧,新房成交低位徘徊,在售楼盘营销加码。

而在新房成交价格方面,上周深圳新房成交均价为19405.25元/m2,环比上涨了4.79%。从各区看,上周罗湖、南山、宝安成交均价上涨,福田、龙岗、盐田的成交均价则下跌:罗湖上涨了6.56%,南山上涨了0.94%,宝安上涨了9.01%;福田下跌了7.37%,龙岗下跌了1.11%,盐田下跌了6.94%。

根据深圳中原地产的监测显示,上周深圳二手房成交1982套,环比上升了105.82%,成交面积16.61万m2。从各区来看,上周各区成交量均上升:罗湖成交340套,环比上升了93.18%;福田成交473套,环比上升了123.11%;南山成交281套,环比上升了117.83%;龙岗成交475套,环比上升94.67%;宝安成交365套,环比上升了108.57%;盐田成交48套,环比上升了77.78%。此前一周由于清明假期,成交数据锐减,也导致本周成交量变化幅度较大,不过相对于3月,上周的成交量比3月份连续4周的周成交量都少。

在成交价格方面,上周二手房成交均价为20139.28元/m2,环比下跌了6.93%。罗湖、南山、龙岗的成交均价出现上涨:罗湖上涨了16.44%,南山上涨了19.95%,龙岗上涨了17.54%;福田、宝安、盐田的成交均价则出现下跌:福田下跌了26.62%,宝安下跌了2.69%,盐田下跌了57.06%。下跌原因主要是出现结构性下跌。

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